买二手空调划算吗 二手空调好不好汇总20篇

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。

第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)

第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)

第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)

第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)

第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

如果商贷和公积金构成的组合贷款，如何还贷才划算呢？先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。

二手房该怎么买？买卖流程如何？购房者在看房选房、买卖交易验收、产权过户等过程中需要懂些啥？买二手房的时候，买房的每一个流程都疏忽不得，所以为您奉上一些买房注意事项，真的很重要……

step1：明确购房目的，做好买房准备

1、资金准备：准备用多少钱买房？

2、心理准备：把家安在什么地方？

3、知识准备：先让自己成为半个房产专业人士；

4、选择准备：打听情报与实地看房。

step2：擦亮眼睛，挑选房源

1、价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格；

2、位置选择：房屋位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求；

3、面积选择：考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系；

4、户型结构：根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构。

step3：选定目标实地考察

1、房产证件：证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便；

2、房屋质量：买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证；

3、周边设施：小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量体现。

step4：签订认购书

1、了解房屋产权情况，确认出卖人有完整的产权；

2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定；

3、条款内容约定要合法有效，准备房买卖合同文本；

4、购房人一定要谨慎签订定金条款。

step5：签订购房合同

1、关于五证；

2、关于公摊面积；

3、关于房产证；

4、关于书面通知；

5、关于所售房屋的坐落位置；

6、关于所售房屋的抵押；

7、关于物业管理公约；

8、关于各方责任范围。

step6：贷款与保险

1、申请贷款额度要量力而行；

2、办按揭要选择好贷款银行；

3、要选定最合适自己的还款方式；

4、向银行提供资料要真实；

5、提供本人住址要准确、及时；

6、每月要按时还款避免罚息。

办理购房保险步骤：填投保单-签发保险-单收取保险费。

step7：验收房屋

1、检查房屋有无裂缝；

2、检查房屋有无倾斜；

3、检查房屋有无渗漏；

4、检查墙面、地面；

5、检查卫生间厨房地面是否有找坡处理；

6、检查门窗。

step8：产权办理

1、房地产交易申请表；

2、办证委托书；

3、按揭的买家还需提交他项全属书；

4、身份证复印件；

5、已监证的预售合同1-3项的表格、文件发展商会统一购领，并指导买家填写。

step9：（装修）入住

1、选择正规的家装公司；

2、新手出游先做功课了解产品；

3、采购计划心中有数；

4、洁具一定要有品质；

5、选择成套门为佳；

6、选新产品做好"冒险"准备。

除了以上9个步骤外，还有以下4点得格外注意

合同

买房签合同注意，对于卖方提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房人有权重新选择开发商及楼盘。

按揭

所谓按揭是指购房人向卖方购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证，并由卖方为购房人作担保的行为。

提供以下资料：

1、具有法律效力的身份证明。

2、固定经济收入证明。

3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

4、贷款行要求的其他文件。

物业

买房时物业没有事情，时候被告知欠缴物业费，吃哑巴亏。

风水学买房注意事项有哪些?

选楼四不宜：

很多人均希望挑得一所风水好的房子来居住，但却不知应该如何选择?现在便把选择好房屋的方法告诉大家，可以作为各位买楼的参考。

1、风大不宜；

2、阳光充足；

3、中心受污不宜；

4、街巷直冲不宜。

30岁，在年龄上被誉为“而立之年”，顾名思义，这个年龄的男女普遍都是学识自立、人格自立、事业自立的阶段。同时这个年龄也背负着家庭经济所有的支援，所以任何风险的来袭都有可能拖垮整个家庭，而提前做好规避风险的预算是尤为重要的。那么，30岁买什么保险最划算呢，今天，希财小编汇总了一些资料，以供大家参考。

30岁买什么保险最划算

一、首选：社保

30岁买什么保险最划算，首选理所应当是社保，它的优势在于医疗与养老都包含了，这是社会保障最为基础的，对于养老保险而言，单位承担20%，个人部分承担8%，医疗保险部分的话，企业承担10%左右，个人承担2%。以湖南长沙最低的缴费基数而言，每个月不过300元。倘若消费者没有单位的话，则可以选择灵活就业形式缴纳。二、其次：意外险

常言道，明天和意外，你永远不知道哪个会先到来。所以对于30岁的人群来讲，上有老，下有下，一笔不菲的赔偿金能够安抚好年迈的父母以及幼小的孩子。所以意外险是可以每年投保一份的，以防万一。保险市面上来说，短期意外险较多，都是年缴的形式，保障为一年期限，一般是几十元到几百元不等，但是保障相当之高，以安心无忧意外险来说，保费为60元/年，它提供的被保险人身故保障为10万元，意外医疗为1万，而住院津贴60元/天，从这个性价比来看，高的不要不要的。三、最后：重疾险

对于重疾险来说，年龄越小缴纳的保费越低，30岁而言，重疾险每年投入的保费还是较为划算的，当然，很多人都说，每年缴纳7000-8000元，缴纳20年，保费才20万元，性价比并非很高，不过，重疾保险重在保障，而不在于增值，换句话来说，每年拿7000元不算太难，但是倘若患上重疾，治疗费用一时间拿取30万元那才是难于上青天。而重疾险的好处在于一旦患上重病，立即按照合同的保额赔付。不过需要注意的是，每款重疾险的条款内容都不相同，请消费者投保时，认真查看每条条款，适合自己才是最好的。

编后语：与其问30岁买什么保险最划算，不如看哪种更适合自己，从社保、意外险与重疾险来看，如果条件容许的话，都是可以入手的，而且性价比在30岁的年纪购买都还不错。

价高涨,买不起房,甚至连首付也需要父母帮忙,而也有一部分的人选择从父母手里继承房产,这就涉及到过户，那么父母房产过户子女哪种方法最划算呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

(一)以出让的方式将房屋过户给子女

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(二)以赠与的方式将房屋过户给子女

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

(三)以继承的方式将房屋过户给子女

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要转让，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。

如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

但要注意，如果房子过户到未成年人的名下，那这套房子的所有权人就是该未成年人了，没有经过其授权，监护人是无权处置该房的。另外，家长应该考虑到，如果子女成年以后没有尽到赡养义务，自己也无法收回房子。

出去走走，外面的世界很精彩。一个人如果长久以来总是两点一线的工作，人会变得十分的麻木，脑子也会退化。相比于国内旅游的各种宰人，还不如出国去看看。去这些国家旅游比国内还要便宜。那么本期的旅游文化，为你解析。

1、斯里兰卡

斯里兰卡被称作是印度洋上的一滴眼泪，它拥有美丽热情的海滩、神秘莫测的古堡、热带风情的动植物。这是一个“拥有美丽火车线的国家”，坐上海上小火车，仿佛穿梭《千与千寻》；乘上高山火车，如同身处《绿野仙踪》的童话世界。这里少了城市纷纷扰扰的打搅，一切都变得那么平静。

签证：旅游签证30美元，落地办理35美元；过境签证：免费。个人旅游电子签证有效期6个月，最多可停留30天（以领馆签发为准）

餐饮：一顿简餐约人均15-50元；矿泉水1.2-3元；龙虾一只60元

住宿：宾馆标间50元——200元人民币不等，酒店200以内。

2、尼泊尔

尼泊尔是一个充满神秘气息的国家，它将世界上最多样的景色浓缩于一块小小的区域里。终年不化的壮美雪山峰，南亚最茂密的原始森林，最密集的宗教寺庙群落，这片古老而神奇的土地，孕育了喜马拉雅山脉最发达的城市文明。背包去尼泊尔徒步走一走，感受宗教信仰带来的安定，体会爱与和平。

住宿：有独立卫生间的小旅馆，价格每间30-40RMB左右。当地有特色的GuestHouse建议看房后入住，价格15-20RMB/人，房型有单人间、双人间和三人间。

饮食：尼泊尔饮食偏向印度菜和藏餐的口味，热带水价格便宜，人均一餐30RMB。高档餐厅账单一般都已包括10%服务费和2%税费，无需另付小费。

3、菲律宾

菲律宾白沙椰林，蓝天碧海，阳光、沙滩和海洋的完美融合，浑然天成的自然景观因为浓郁的异国情调而浪漫非常。热带海洋性气候，给予菲律宾常年炎炎的烈日，漫漫的热情夏日，给人以一种难以言喻的悠闲自得。丰富的热带水果和美食，满足味蕾的同时甜蜜了情人的心。这里是爱的浪漫终点站。

住宿：中端舒适型住宿，房价在200-300RMB，可到当地再选择，价格不会有太大浮动。

饮食：长滩岛二号码头附近的DMall是当地餐厅小食的聚集地，新鲜的海鲜、烧烤、小吃极具东南亚美食的风味。

4、玻利维亚

乌尤尼盐湖是当地的标志，被称为“天空之境”。漫步在乌尤尼盐沼，犹如站在一个巨大的镜面上，浸没在纯白的世界中。驱车缓缓而过，飘散的水花似云彩朵朵，仿佛行驶在天空，脱离了人间。流光溢彩的拉巴斯如同祥云间从雪山流入人间；火山脚下传说中美丽珍贵的野生羊驼；在闪着金属光泽的湖面上傲娇飞翔的火烈鸟；充满着地域风情商品的女巫市场，都是玻利维亚带给你的惊喜。

签证：旅游签证30美元，有效期3个月，可停留30天

餐饮：一顿简便的午餐只需10元便可以解决

住宿：30-50美金就可以搞定水平不错的酒店

5、柬埔寨

旅行中最美的际遇，不过是一个陌生却又温暖的微笑。柬埔寨，有着这世间最震撼人心的微笑。柬埔寨经济落后，至今仍以农业为主，物价水平很低，但她的神奇、沧桑和美丽又令人称奇，是性价比很高的旅游目的地。

签证：电子签和落地签费用均为30美元，电子签证另需缴纳7美元手续费和3美元信用卡服务费。签证有效期3个月，可停留30天。

餐饮：柬埔寨物价很低，一天20元左右就可以解决食宿问题，而且基本上所有的东西都可以讲价。

住宿：小旅馆价格多在3-10美元左右，经济型酒店多在30美元左右，高档酒店可能要200美元。

6、越南

越南芽庄的海滩是越南名名满天下的美景，蔚蓝色的大海美的让你无话可说，这里曾经是美军的度假胜地，如今是所有在越南行走的人的度假胜地素有“小马尔代夫”之称的芽庄，与三亚、帕劳、下龙湾相比，它的恬静内敛更具诱惑力，而且这里物价很低，能让你花很少的钱，得到很棒的体验

签证：旅游签证有效期一个月，可停留30天

餐饮：一瓶1.5L的矿泉水约2元；普通当地餐馆用餐，四道菜人均50元；一碗河粉约6-10元。新鲜海鲜更是白菜价，龙虾约60元/公斤。

住宿：一般青旅约50元/晚，经济型酒店约200元/晚，600-800元就能入住海景房

随着住宅商品化时代的来临以及政府对个人购买住房的大力扶持，个人住房贷款已不是一件新鲜事。不论是想买一手新楼盘，二手商品房，还是已购公房，银行都有相应的贷款服务品种供消费者选择。

然而伴随着银行住房贷款服务种类越来越多样化，让广大购房者弄不清楚的问题也越来越多，比如选择哪家银行的贷款、贷多少钱、多少年、怎样还贷等等。今天小编就来跟大家分享一下申请贷款一定要注意的几个环节。

申请贷款要注意的几个环节：

1、银行的选择

首先要选择一家自己信得过的银行。银行的信誉，办事效率，每个银行所能提供的不同的贷款品种、衍生产品及增值服务以及消费者的个人偏好、习惯等都影响着消费者的选择。

2、贷款方式的选择

贷款方式指的是商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种。所谓商业贷款是银行利用自营性资金为申请人发放贷款，此种贷款的特点是利率较高，，但贷款额度高，时间长。公积金贷款也叫委托贷款，银行只是受他人的委托，因此对申请人的条件、贷款限额和贷款最高年限都是由住房资金管理中心制定和审核的，且对申请人的条件比较严格，贷款额度和贷款最高年限都比不上商业性贷款，但此种贷款利率较低。第三种组合贷款就是将商业贷款和公积金贷款组合起来，贷款利息和还贷年限也分别按各自的额度计算。

3、还贷方式的选择

目前的还贷方式除了一年期以内为到期一次还本付息以外，常见的还有“等额本息还款法”和“等额本金还款法”两种方式。

前者每月偿还的金额相等，但利息与本金的组合比例在不断变化。在偿还初期利息支出最多，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加；后者每月偿还等额本金的同时还清当期未还的本金所产生的利息。随着未还清本金的逐渐减少，利息也依次递减。两者的相同点在于都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的，都是随着剩余本金的逐月减少利息也随之减少。

现在，很多没有固定工作单位的灵活就业人员也会选择为自己缴纳社保。不过，大家在自己缴纳社保的时候，却不知道该选择哪个档次比较划算。在这里，就为大家说一说详细情况，希望能对大家有些帮助。

根据规定，在相同情况下，灵活就业社保缴纳的档次越高，参保人在退休以后每月可以领到的退休金就越高。因此灵活就业社保很难说交哪个档次比较划算，要根据大家的实际情况来看。

是否划算与以下因素有关：

缴费能力

因为灵活就业人员的社保是需要由自己全额缴纳的，所以对参保人的缴费能力是一个考验。如果大家的缴费能力很强，那么就可以按照较高标准缴纳。如果大家的缴费能力不足，就没必要选择较高的档次进行缴纳了。不过，缴费档次是可以变更的，大家可以根据自己的实际情况来决定当前一段时间的缴纳档次。

实际寿命

灵活就业社保交哪个档次比较划算，还要看大家的实际寿命。因为缴费档次决定了退休金的多少，所以缴纳档次较高的人，在退休后每月可以领到的养老金越多。因此，退休金领取较高的人，实际寿命越长就越划算。

以上，为大家介绍了灵活就业社保交哪个档次比较划算。总的来说，影响社保划算程度的因素比较复杂，每个人要根据自己的实际情况来确定。

近年来中国金融服务的愈来愈完善以及人们消费习惯的改变,分期付款消费迅速得到国内很多消费者的认可和使用。现在在中国,我们大多是使用分期付款来购买自己心仪的房子。说到分期付款,我们下面就来简单了解一下分期付款买房需要哪些费用?以及买房子分期付款划算吗?

分期付款买房所需费用

如果你要申请分期付款买房则需要到当地银行申请按揭贷款,还要缴纳一下费用

1.缴纳房产抵押登记费120元;

2.所购房屋的测绘费1.36元/平方;

3.所购房屋的评估费0.5%,所购房屋的评估额每个地方允许有些浮动;

4.所购房屋的契税评估额,所购房屋面积在90平方内缴纳房屋评估费的1%、所购房屋面积在90平方～144平方缴纳房屋评估费的1.5%,如果所购房屋面积超过144平需要缴纳房屋评估费的3%;

5.所购房屋的交易费3/平方;

6.所购房屋的房产本工本费80元;

7.所购房屋的工本印花税5元;

买房子分期付款划算

1.分期付款压力较小。分期付款的期限一般在半年至几年不等,而且还款者每次付款的数额比一次性付款的数额要少得多,这样减轻的很多购房者的负担;

2.分期付款风险较小。由于分期付款的期限比较长,这样比较容易发现房屋是否存在的问题,如果遇到房产商不能按时完成工程进度,房屋存在财务纠纷或产权纠纷的,购房者可以立刻停止支付房款,这样可以及时采取措施来减少损失;

3.分期付款可以使购房者资金的灵活性。因为分期付款者除了缴纳一部分的购房费用之外,还可以保留大量的现金,如果恰好此时有一个很好的机会,分期付款者所获取的有可能大大弥补偿还利息的损失;

4.分期付款能有效的解决消费者的购买欲望和现实购买能力之间的矛盾。有了分期付款,分期付款者不需要一次性支付该房屋的高昂价格,而是可以把购买房屋的价钱分散都未来的几年甚至是几十年中,靠未来所获得的收入来减轻自己的压力,满足现实的自己其他的消费欲望,提高自己生活的质量;

总而言之,买房子选择分期付款它有着很多好处,但是在你的得到相应的好处的同时,你还要为你的好处支付相应贷款利息,所以在选择分期付款之前一定要想清楚。以上就是我对买房子分期付款知识的理解和整理,希望以上内容可以帮到大家。

你知道什么季节买空调划算吗？一起来看看吧。

操作方法

我们都知道一般做商品都会是反季节促销时候是最便宜的，所以空调也不例外，一般咱们最常用的就是夏天制冷和冬天制热，所以说这两个季节空调相对来说就会贵一些。

再者，相较于夏天来说，其实冬天空调的使用率频率普遍没有夏天那么高，而且尤其是北方有暖气，对于空调的使用频率就更低了。

所以说其实每年从九月份开始，随着气温的逐渐降低，空调其实就已经开始变得便宜了。

所以说如果想买空调的话，可以选择秋冬季或者是早春购买都是可以的。一般来说早春要比秋冬季，相对而言更为便宜。

每年总会买那么一到两个大件，自己的钱又不足以一次支付清，这个时候通常就会想到信用卡分期付，然而分期付是要支付一笔不小的利息的。今天，小编就以建行信用卡分期付款利息怎么算为例，来看一看分期利息是怎么回事。

建行信用卡分期付款利息怎么算，是不是只要收取利息费等，我们一一来解答。

在你办理建行信用卡分期业务后，每期应还的分期金额将按月在账单日结出，如果按照按照账单及时还款，那么你当月的分期应还本金可享受免息待遇。但是，按时还款不收利息，确是要收取一笔不小的手续费的，建行信用卡消费分期付款业务手续费收费标准如下：

分期付款期数（月）3期6期12期18期24期月手续费率0.70%0.60%0.60%0.60%0.60%注：每期（月）手续费=办理分期金额*对应期数的手续费

举例说明：张女士的账单日是18日，她于2016年10月9日购买了一件5000元的家电，在刷卡后的第三天（10月12日）致电建行提出消费分期申请。分期期数为12期。张女士选择的12期分期手续费率为0.60％，因此每月还款金额：5000×0.60％+5000÷12＝446.6元，即张女士只需每月归还444.6元，而不需再支付其他费用。

相关介绍：买车分期付款需要什么手续手续资料都在这里信用卡额度负数怎么办小编教你一招搞定

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现如今贷款买房的人越来越多，因为购房者可以只交一定金额的首付就能拥有自己的房子。虽大大多数人都选择了贷款买房，但是对贷款买房其实了解的并不多。可能很多人在贷款前都会有这种疑惑：买房要交多少首付？贷款多少年最划算呢？一起来看看这篇关于贷款买房的文章吧！

一、贷款多少年最划算呢？

1、刚需自住型

如果贷款买房是用来自住的话，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。小编一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择十五到二十年的还款期限比较合适，支付的利息总额是比较合理的，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、兼顾自住的刚需

如果贷款买房是自住兼顾的话，也就是很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。这种情况其实也不是全面的，如果你有其他的理财渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了节省利息支出，那么就建议贷款期限尽量短。

二、买房首付一般是多少？

1、首套新房首付算法有规定

在限购城市中，只要是第一套房子，首付不能少于总房价的30％，例如要购买一套价值200万元的房子，那么你的首付款至少是60万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是20％。例如要是购买价值200万的房子，那么首付就应至少是40万。

2、买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，可是还存在一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为45万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付55万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、二套房首付多

在限购城市中，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准），那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话购买二套房的话，首付一般为房价的百分之三十。也就是总价一百万的房子，首付至少是三十万。

以上便是小编今天为大家总结的关于买房要交多少首付，以及贷款多少年最划算的相关介绍了，希望能给广大购房者带来帮助。最后，小编提醒大家，首付款付多少以及贷款多少年等问题，一定要根据自己的实际情况出发，不要给自己太大压力，选择适合自己的方案。

我们在买房子的时候，很多人都会觉得贷款买房比较符合我们现在的生活标准。当然还贷款的时间，我们也可以根据我们的生活标准来进行选择。所以人们对于还贷款的年数有了一些误解。那么小编就来介绍一下有关于买房贷款多少年比较划算？

1、短期商业贷款（≤10年）

适合人群：经济状况良好，能承担高额月供。优点：还贷总额少，利息少。

2、中期商业贷款（≥10年且≤20年）

适合人群：收入稳定，经济条件中等收入者。优点：支付利息适中，月供压力相对较小。

3、长期商业贷款（≥20年且≤30年）

适合人群：收入不太稳定，事业尚出于奋斗期的人。优点：月供压力小，缓解了购房前期的经济压力。

上海是一座很繁华的城市，消费是很高的，今天，小编就给大家讲一讲在上海怎样划算的购物吧。

七浦路服装批发市场

七浦路服装批发市场东起河南北路，西迄浙江北路，南到山西北路，呈”T“字型分布，全长 680米。早先这条可怜巴巴的小路是农贸市场，后来逐渐演化成小商品市场，从八十年代开始，总算落到了服装批发的头上，这一下总算是找准了点儿，于是就再也没改变过定位。七浦路服装批发市场做火了，腰板也硬了，于是由原来的河南北路、山西北路进一步扩张到福建路和浙江路，终于形成了气候。进入21世纪，七浦路服装批发市场也开始高速发展，相继建成了白马大厦服装批发市场，超飞捷服装批发市场，天阜童装批发市场，七浦路服装批发市场，豪涌服装批发市场，新金涌服装批发 市场，凯旋城服装批发市场，新七浦服装批发市场，联富女装批发市场，兴旺服装批发市场等十余个大型服装批发市场。七浦路服装城以七浦路为主干向两边扩展形 成一个包括山西路，七浦路，河南北路，天潼路， 浙江路，福建路的”非“字型框架，通过河南北路与南京路步行街连成一片，原先杂乱的马路摆摊市场全部由规划进室内，购物环境提升了一个台阶，成为以外贸服 装批发为主体集餐饮娱乐为一体的综合性商业区。

公交线路：（1）地铁3号线，全程约2.8公里 1、从上海火车站乘坐地铁3号线,经过1站, 到达宝山路站（也可乘坐地铁4号线）2、步行约780米,到达七浦路服装批发市场

（2）：929路，全程约4.7公里 1、从上海火车站步行约300米,到达上海火车站南广场站 2、乘坐929路,经过4站, 到达河南北路海宁路站 3、步行约350米,到达七浦路服装批发市场

商场购物指南：

凯德龙之梦

地址：虹口区西江湾路388号，鲁迅公园旁，地铁虹口足球场站出站直达B2，不用上地面

服装有优衣库、Hotwind、Only、zara、pull&bear、vero moda、gap、vans等等

生活用品小店有名创优品（miniso）

超市有家乐福

餐饮有外婆家、57度湘、必胜客、呷哺呷哺等等；另外B2整一层一多半是各种小吃

香港名店街

地址：黄浦区人民大道9号，地铁站人民广场站不用上地面可以直接进去

衣服比龙之梦更便宜，但是有一次娘亲来看我，带她去了之后她说那里买的衣服都不是很正规，相比之下龙之梦质量更过关。个人意见仅供参考。

除有一家only之外，牌子都不是特别有名。

小吃也很多。

正大广场

地址：浦东新区陆家嘴西路168号，2号线陆家嘴出来之后上环路就能看到

服装有hotwind、gap、C&A、zara等等

饮食没有仔细研究过，但一般大商场的地下层都有蛮多小吃

飞洲国际

地址：徐汇区零陵路899号

买打折鞋的好去处。有nike、adidas、vans、converse等牌子的工厂店，都很便宜，衣服也可以顺带一逛。

ps：旁边有家东北人家超好吃

优衣库旗舰店

地址：南京西路969号，就在地铁站1号出站口

很大，有两层，有很多旗舰店专供&限量版的商品，值得专程去逛。且周围有很多可吃的东西

地铁沿线百货商场购物指南

一号线沿线

来福士：

非常时尚潮流的一个百货商场。功能齐全，吃饭电影购物健身书店一应俱全。适合潮流的年轻一族。

交通：一号线人民广场站

新世界：

“十里南京路，一个新世界”这句话一定不陌生。新世界位于人民广场十分显眼的位置。同样也是集娱乐休闲于一体的大型商场。年轻人喜爱的品牌和中老年喜欢的相对不那么知名的品牌这里都有。也就是说这里的消费层次比较多样化一些，适合一家老少共同血拼。这里商场折扣也比较频繁。

交通：一号线人民广场站

一百东楼：

运动品牌繁多。

交通：一号线人民广场站

太平洋百货淮海店：

打折活动频繁，品牌多，价格适中。很受大家喜爱。

交通：一号线黄陂路站

百盛：

上海百盛有好几家。一般来说，大家最喜欢逛的是淮海路上的这家。一方面他家的优惠活动比较多，品牌比较适合各类人群。还有一方面是因为淮海百盛的地理位置招人喜欢。附近的长乐路新乐路等都是逛个性小店的好去处。

交通：一号线陕西南路站

港汇：

位于徐家汇商圈比较受年轻人们喜欢的大百货商场。品牌比较多，商场环境不错，从地铁出来不用上到地面就可以开始很畅快地开始血拼之旅了。然后可以去附近的美罗城打打电动看看电影或者去旁边的太平洋数码逛逛新鲜的电子产品。

交通：一号线徐家汇站

二号线沿线

八佰伴：

是浦东比较早的百货商场。有点类似新世界。也是综合性商场。看电影，溜冰，购物，这里都能一站搞定。

交通：二号线东昌路站

正大广场：

正大真的很大，很容易迷路，把整个商场逛下来需要一定耐心和体力。底楼有地下的易初莲花。楼上有很多时尚服饰的卖场，比如C&A，比如H&M等，楼上也有电影院和各类餐饮场所，是个打发时间的好地方。由于正大广场离滨江大道很近，所以你吃饭的时候很容易就找到一个超级无敌的江景餐厅。正大还有一特色，就是经常举办各类特卖活动，很划算的。

交通：二号线陆家嘴站 适合人群：逛街达人，省钱人。

置地广场：

促销活动特别多，而且品牌都很齐全，至少作为年轻人，那些品牌的价位还是能够接受的。地下2层和楼上7层常年有特卖活动。很实惠。

交通：地铁二号线人民广场站

伊势丹梅陇镇：

这家店看着感觉高级了那么一点点，貌似东西挺贵的，并且从来没有买多少送多少的各类促销活动。但是这家店经常会搞中庭的特卖之类的活动，值得一看。三楼的几家潮流店，非常养眼，打折的时候东西也就很欣喜地纳入囊中了。伊势丹楼上有电影院，楼下有百佳超市和大食代，商场里还有很多不错的饭店。

交通：地铁二号线南京西路站

久光百货：

久光百货的外观就特别招人喜欢，简洁漂亮。里面的购物环境也很好。是个日本品牌比较多的商场。商场地下连着地铁，并且有很多吃东西的地方。还有个卖进口食品的超市。久光东西不便宜。但是经常会有花车的打折活动，很实惠。

交通：地铁二号线 静安寺站

龙之梦:

上海最近比较火的综合性百货商场。和正大有点类似，吃喝玩乐啥都有了，是举家出行的好地方。

交通：地铁二号线中山公园站

经典店铺推荐

上海国金中心商场

集各类大牌于一身。还有最让人喜欢的city super生活超市和苹果国金店。上海国金中心商场成为了浦东陆家嘴金融区白领们逛街和吃饭买菜的好去处。

交通： 地铁2号线“陆家嘴站”/ 地铁14号线“陆家嘴站” 公交：774，985，961，81，85，977，申陆专线，上川专线

UGG奢侈皮草鞋正品店

从触感犹如丝绸的反羊毛经典雪地靴，到让人惊喜的舒适时 尚的春夏款凉鞋，从时尚指数极高的女鞋到简约精致的男鞋、童鞋皆有。

地址：1）卢湾区淮海中路282号香港广场商场北座 NL1-09 商铺

2）静安区南京西路1266号恒隆广场 315 商铺

上海GAP

GAP终于在中国开了4家店铺。上海两家，北京两家。这4家店面采用现代设计，首次为中国消费者带来Gap的时尚风格。每个店面都将包括Gap的所有产品系列：Gap、GapKids、babyGap和GapBody。

地址：1）淮海中路283号香港广场；2）南京西路819号中创大厦。

芭比上海”（BarbieShanghai）——上海芭比旗舰店

6层楼高3,500平方米的商店里设有芭比博物馆、芭比主题餐厅、芭比主题水疗馆以及芭比服装店。芭比旗舰店凭借一系列独具特色的玩具套件、饰品、电影、书籍、电器、鞋履、服饰、家饰等构筑起一个充满梦幻色调的芭比世界，并有多项可以互动的体验式游戏供芭比迷们过把瘾。

地址：位于卢湾区淮海中路550号。

交通：乘坐地铁一号线陕西南路站下。

上海优衣库——全球最大旗舰店

共有3层空间，卖场面积超过3300平方米，店内将摆放迄今为止最多数量的模特，模特总数将达到320个。店里明亮宽敞。 一楼是精选区，都是优衣库比较精品经典的服装。 二楼是女装区。三楼是男装区。

地址：上海南京西路969号。

交通：地铁2号线南京西路站1号出口直达

FELIX——上海文艺老弄堂里的格调礼品店

南京西路静安别墅里的一家有院子的精致小礼品店。黑白两色很简洁。除了123号有玻璃窗，窗台上养着几条斗鱼的门面，里面专门卖中国特色并且非常有设计感的礼品。背后还有一间卖现代装饰品的屋子，并且还自带一个漂亮且非常有设计感的院子。

地址：上海南京西路静安别墅1025弄123号。

交通：地铁2号线南京西路站。

越来越多的人跑滴滴，其中很大一部分是租车跑滴滴。有些人每月租3500辆车跑滴滴。滴滴租车划算吗？我们可以看看滴滴的租车价格表，计算谁更划算。

租车跑滴滴不划算

很多人关心滴滴一天租多少钱。从滴滴租车价格表不难发现，大部分新能源汽车的日租金在68-129元之间，所以似乎不需要每月租3500辆滴滴，所以还是挺划算的。具体如下:

1、雪佛兰赛欧3（燃油5座）88元/天；

2、奇瑞EQ68元/天（4座电动）；

3、吉利帝豪-EV450(电动5座)119元/天；

4、比亚迪E5-450(电动5座)109元/天。

注：由于租车服务尚未完善，短期租赁城市正在逐步完善和开放，杭州、西安和宁波已经开放。

那么跑滴滴租车还是买车，其实各有优势，主要看你是想短期跑滴滴还是长期全职跑滴滴。如果短期跑滴滴拉客，可以选择租车跑滴滴，这样成本不会太高。如果你想长期从事网上叫车行业，买车会更划算。

如何租车？

1、打开滴滴出行软件(手机APP），在主页上方的导航栏中找到小橙色租车并点击进入（如果上方找不到小橙色租车，可以左右滚动导航栏或点击导航栏省略号）；

2、进入小橙租车界面即可进行相关预约、选车、下单等操作。

那么在哪里租车呢？在北京和上海的滴滴租车公司中，比较受欢迎的滴滴租车公司有一嗨租车、携程租车、中国租车、瑞卡租车、悟空租车、凹凸租车等。如果个人租车长期跑滴滴，可以在滴滴租车官网了解。

关于滴滴租车需要什么程序，我需要提供以下信息：我需要带身份证、驾照、租金、押金；企业租车需要营业执照复印件加盖公章，组织机构代码证复印件加盖公章、委托书、身份证、驾照、租金、押金。

每次出门和朋友聚会总会找个地方喝点饮料坐一坐，此时星巴克一般都会是首选，但是喝完又会心疼自己的钱包，对于辛苦的上班族来讲，经济还是得拮据一点，所以在星巴克喝饮料怎么样才能划算一点呢？今天就让交大家几招小技巧。

关于星巴克怎么买划算，小技巧一般有这几个：

1、消费超七杯星享卡划算

如果你觉着一年之内在星巴克能消费超七杯以上的咖啡，那买星巴克的会员卡是很划算的。

星巴克的会员在门店是88元左右，你可以享受有三张买一送一的券、一张免费升杯券以及一张早餐免费的咖啡券，算下来它的价值会比你购卡费用多，会为你省下不少。

2、巧妙使用消费方式

在星巴克每次消费满三杯都会赠送咖啡兑换券，价值37元，所以在外逛街时可以和朋友凑单，每人点一杯十五元的浓缩咖啡，可以得到一张咖啡兑换券，这样会非常划算。

3、关注星巴克和银行之间的活动

星巴克和银行之间经常会有合作，像广发银行一般周五购买星巴克就会有买一送一的活动，这时和朋友一起最划算不过，还有前不久和中国银行的活动，在周末用中国银行的15000积分即可兑换买一杯赠一杯。

4、杯子自带能优惠两元

喝星巴克如果自带杯子的话可以优惠两元，所以在购买星巴克时可以带上自己的杯子，长期下来也能省下再喝一杯的钱。

买车的人越来越多了，不少车主在选择保险时都是一头雾水吧，下面我们就来看看车险怎么买最划算吧！

操作方法

交强险：交强险是必须要买的，一定要记清楚交强险的到期时间，及时续保，以免影响验车，或产生滞纳金。

第三者责任险：指被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁，依法应当由被保险人承担的经济责任，保险公司负责赔偿，建议这部分最低购买50万的保额，最好100万，为什么是100万，主要是应对万一撞了人的赔偿，现在撞了人的赔偿金非常的高，50万有点少。

车损险：车损险也是我们必须要购买的保险之一，虽然不是强制购买，但是这种保险对于我们有车一族来说是非常重要的。当我们开车出现保险内事故的时候，车辆的受损就能够得到保险公司的赔付。

不计免赔：车险的险种通常都有条款规定，有绝对免赔率。比如说事故当中，如果车主全责的话，最高的免赔率通常为20%，修理费为1万，那么保险公司会为你掏8千，车主自己得掏2千。如果有购买这个险种，那么剩下的2千就不用车主自己掏了。

电话车险是最近一年才兴起来的车险新业务。无论是续保车险还是新车投保，通过保险公司的电话车险直接投保的话，仅用很优惠的价格就能投保成功。电话车险在2007年率先推出，免去了中间代理人，车主只需要拨打热线电话就有专人提供服务，提供不同类型的车险险种搭配。

据数字显示，超过90%的新车第一年的车险会在4S店购买。当第二年续保时，车主就已学会“货比三家”。续保与首年投保不同，第一年由于保险公司争相拉客，因此优惠幅度更大。但是续保时的优惠幅度则更多地看你车子的理赔记录是否良好。一般来说，车主如果在前一年的投保期限内记录良好，续保时都会得到保险公司很多的优惠。

细心的车友应该早发现了，如果通过一些中介机构，如车行、代理公司、经纪公司销售产品，比直接在保险公司要贵。确实，后者实际上比前者费率低15%呢，而且现在网站投保越来越完善，经常还有一些促销活动，所以较直接网站投保或会更划算。

老年人重疾险医疗险怎么买划算？人到老年，身体一天不如一天，抵抗力下降，患上疾病的风险大大增加，不少老人会投保一份重疾险，为以后规避一些风险，那么老年人在购买重疾险时，怎么买才更划算呢，下面一起来了解下。

老年人重疾险医疗险怎么买划算

对老年人来说，重疾险很难购买，一是可供选择的产品很少，二是所保的疾病并不一定完全符合老年人的需求，三则是保费会相对较高。而购买医疗险会相对容易一些，但保费仍旧比年轻人要高很多。

为老年人购买重疾险和医疗险时，首先要避免保费倒挂的情况出现，如果所缴纳的保费超过所获得的保障，那就没有必要投保了。

在购买医疗险时，可以从住院报销和住院津贴两个方面来考虑，前者能够报销一定的医疗费用，后者能够保证老人在住院期间每日得到定额的津贴。

而重疾险，如果没有合适的，则可以选择防癌险，针对特定的癌症提供保障，更具有针对性。

目前，市场上已经有一些专门针对老年人的重疾险和医疗险，一般能够保障到老人70多岁到80岁，在投保时可以关注相应的产品。

老年人重疾险医疗险怎么买划算？由于目前市场的重疾险对老年人来说，很难购买，并且容易出现保费倒挂的情况，因此小编觉得，可以通过购买医疗险或者防癌险来为以后得生活提供一份保障，并且医疗险相对重疾险而言，更加划算并且也比较容易投保。

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对购房者来说,确定贷款期限的长短是一个两难的决定:期限长意味着需要支付更多的贷款利息;期限短意味着每个月的还款压力将会很大。那么,贷款期限怎么选才是最划算的呢?

各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

提前还贷方式:

提醒1:分清等额本息和等额本金两种方式

据了解,房贷还款分为等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的贷款人而言,由于等额本息每月的还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还款到中期,即已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的主要是本金,因此意义有限。

等额本金是将贷款总额平分,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。

提醒2:原先享受7折利率的贷款不必急于还款

记者从相关网站搜索发现,受银行资金成本上升的影响,目前7折房贷、8.5折房贷很少,二套房贷利率上浮的情况较为普遍。银行人士提醒,原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉就再也借不到7折利率的贷款了。”银行人士建议,有折扣的房贷可以不考虑提前还,闲置资金可以用来投资货币基金或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷的利息成本。

提醒3:充分利用公积金

对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。

按照现有的公积金政策,在职人员除购房等情况外,是无法提前支取的,考虑到现在的房屋限购政策,大部分人不太可能多次购房,因此大家提前支取公积金的可能性不大,还不如每月可以冲还房贷,使其发挥更大的效率,也使得自己的现金流更为充裕。

提前还贷注意事项:

1、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

3、最初一年别提前还款要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。

央行一再降息，手头有钱的人们开始盘算如何减轻房贷压力。这就会涉及到房贷能否提前还的问题了。那房贷提前还款划算吗？房贷提前还款违约金又需要多少呢？有业内人士提醒，提前还贷要区别对待，一味追求“首套房待遇”或许并不划算。

三种情况不宜提前还贷

一、签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。

由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者。

由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

三、等额本息还款已到中期的购房者。

等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

现在房价高昂，很大一批购房者想要全款买房都是有困难的，可是仍有人有疑问：全款买房和贷款买房的到底怎么样更划算？有的人为了房子拼了大半辈子，攒够钱买房，却不贷款买房；有的人将下半辈子的工资预知出去，成为名符其实的房奴。面对这两种情况，购房者该怎么做选择？下面就让小编给您罗列一下全款和贷款两种付款方式的优缺点。

贷款买房的好处

钱少可买房：只要购房者手上的资金能够支付得起首付款，剩余资金就可以寻求银行贷款，从而圆住房梦。

资金运用灵活：购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱拿去用于其它投资，也可以以租养贷。

贷款买房风险较小：向银行借钱买房子，除了购房者会关心所购房子的质量以外，银行也会对楼盘进行审查，从而降低了所购房子的风险。

贷款买房不足之处

还款压力大：申请房贷后，购房者要按时足额还款，而且按照现行银行房贷利率来计算，每月月供也不低，所以还款压力相对来说较大。

贷款流程繁琐：申请贷款所需准备的贷款资料较多，而且现在银行信贷额度紧张，因此还款时间又成了一个未知数。

贷款房子再出售难：购房者贷款买房时，房子会抵押给银行，如果购房者想出售贷款中的房子是会受到限制的。

全款买房的好处

支出少：虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方讨价还价，进一步节省购房款。

流程简单：全款买房，直接与卖方签订二手房买卖合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手：从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

全款买房不足之处

压力大：一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

变数大：对二手房来说，全款买房确实干脆，可二手房房屋质量问题不是一时半会能看出来的。如果日后有任何问题，吃亏的是购房者；另外，如果是教育地产，若是房屋的学位已经被使用，那购房者就吃了大亏了。

风险大：对于购买期房的人来说，如果卖方没有按期交房，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。